Fajne Miejsce naturalna bawialnia & cafe

Ul. Wapienna 10, 46-347 Opole

Więcej informacji

Prospekt franczyzowy

Scoring: 80 / 100

Min. kwota inwestycji

200000 zł

Zamów raport rentowności
Fajne Miejsce to autorski koncept franczyzowy zarządzany przez spółkę K&S Inwestycje z Opola, który opiera się na rodzinnym modelu biznesowym oraz ponad dziesięcioletnim doświadczeniu założycieli w obszarze marketingu i zarządzania. System ten oferuje nowoczesne podejście do rozrywki dziecięcej inspirowane metodami Montessori oraz Reggio Emilia, stawiając na naturalne materiały i eliminację nadmiernych bodźców, przy jednoczesnym zapewnieniu wysokiej jakości strefy gastronomicznej dla rodziców. Partnerzy biznesowi mają do wyboru dwa warianty współpracy: kameralną bawialnię o powierzchni do 200 m² lub pełnowymiarowy obiekt rekreacyjny o metrażu przekraczającym 800 m². Przy przewidywanej sumie inwestycji zaczynającej się od 200 tysięcy złotych netto, franczyzodawca gwarantuje kompleksowe wsparcie obejmujące przekazanie pełnego know-how, spersonalizowaną wizualizację lokalu, specjalistyczne szkolenia personelu oraz wyłączność terytorialną w miastach liczących powyżej 80 tysięcy mieszkańców.

Min. kwota inwestycji

200000 zł

Jednostki własne

2

Jednostki franczyzowe

4

Lat na rynku

od 2023 roku

Min. kwota inwestycji

200000 zł

Jednostki własne

2

Jednostki franczyzowe

4

Lat na rynku

od 2023 roku

INFORMACJE DLA FRANCZYZOBIORCY

Sieć Fajne Miejsce zapewnia kompleksowe przygotowanie do prowadzenia biznesu oraz stałą opiekę merytoryczną na każdym etapie współpracy. Franczyzodawca bierze na siebie organizację procesów niezbędnych do uruchomienia i sprawnego funkcjonowania placówki.

W ramach współpracy otrzymujesz:

  • Pełne know-how i dokumentację: Dostęp do sprawdzonej koncepcji biznesowej oraz szczegółowy podręcznik operacyjny zawierający procedury i scenariusze postępowania.

  • Pomoc w wyborze i ocenie lokalu: Wsparcie w analizie potencjału danej lokalizacji oraz finalną rekomendację miejsca do prowadzenia działalności.

  • Projektowanie i wizualizację: Przygotowanie spersonalizowanej wizualizacji wnętrza z optymalnym rozmieszczeniem stref zabawowych.

  • System szkoleń: Kompleksowe szkolenia dla personelu przed otwarciem, w tym naukę parzenia kawy w profesjonalnym ekspresie kolbowym oraz regularne szkolenia okresowe w trakcie trwania umowy.

  • Wsparcie operacyjne: Pomoc w „procesowaniu” otwarcia placówki, stały kontakt z dedykowanym opiekunem oraz przeprowadzanie audytów wspierających efektywną sprzedaż.

  • Działania marketingowe: Nowoczesną strategię promocyjną mającą na celu przyciągnięcie klientów do Twojej sali zabaw oraz stały pakiet materiałów marketingowych.

  • Gwarancje i licencję: Możliwość działania pod rozpoznawalną marką Fajne Miejsce oraz zapewnienie pełnej wyłączności terytorialnej.

  • Analizę biznesową: Przedstawienie prognozowanych przychodów oraz symulacji rozwoju prowadzonego biznesu.

    Franczyzodawca gwarantuje, że w Twojej okolicy nikt nie otworzy konkurencyjnej sali zabaw pod tym samym szyldem. Wsparcie jest udzielane zarówno przed, jak i po uruchomieniu punktu.

 

PRZEWIDYWANA SUMA INWESTYCJI

Wsparcie i wkład Franczyzodawcy Koszty i zadania Franczyzobiorcy
  • Know-how: Przekazanie pełnego wsparcia organizacyjnego oraz podręcznika operacyjnego
  • Wizualizacja: Przygotowanie spersonalizowanego projektu lokalu wraz z podziałem na strefy
  • Szkolenia: Przygotowanie personelu, w tym profesjonalne szkolenie baristyczne
  • Marketing: Nowoczesne kampanie promujące otwarcie i stałe wsparcie wizerunkowe
  • Opieka: Stałe wsparcie dedykowanego opiekuna oraz okresowe audyty
  • Wyłączność: Gwarancja wyłączności terytorialnej w Twojej okolicy
  • Kwota inwestycji: Od 200 000 zł netto.
  • Opłata wstępna: 35 000 zł netto (płatna przy podpisaniu umowy)
  • Miesięczna opłata stała: 8,5% od przychodu (pobierana dopiero od 3. miesiąca)
  • Opłata marketingowa: 1,5% od przychodu
  • Lokal: Wynajęcie i adaptacja lokalu o powierzchni 100–200 m2
  • Zarządzanie: Aktywne zaangażowanie w prowadzenie dochodowego biznesu
Ważna informacja:
Model Naturalna Bawialnia stawia na eliminację „pstrokacizny” i głośnej muzyki, co pozwala dzieciom bawić się bez ryzyka przebodźcowania. Dla pierwszych dwóch partnerów przewidziano rabat 50% na opłatę wstępną, a samą inwestycję można częściowo sfinansować poprzez leasing.

PODSTAWOWE WYMAGANIA SIECI

Sieć Fajne Miejsce stawia konkretne wymagania zarówno wobec przyszłego partnera, jak i parametrów technicznych lokalu, aby zapewnić najwyższy standard obsługi i rentowność biznesu.

Wymagania dotyczące lokalizacji

  • Wielkość miejscowości: Franczyzodawca poszukuje partnerów w miastach liczących powyżej 80 000 mieszkańców.

  • Charakter osiedla: Preferowane są lokalizacje na obrzeżach miast, w obrębie dużych, nowoczesnych osiedli mieszkaniowych.

  • Strategiczne sąsiedztwo: Lokal powinien znajdować się w tzw. skupiskach rodzinnych, najlepiej w pobliżu żłobków, przedszkoli oraz innych placówek edukacyjnych.

  • Komunikacja: Miejsce musi być dobrze skomunikowane (dostęp do przystanków autobusowych lub tramwajowych) oraz posiadać ogólnodostępny parking dla klientów.

  • Otoczenie rynkowe: Sieć rekomenduje unikanie lokalizacji w ścisłych centrach miast.

Parametry techniczne lokalu

  • Powierzchnia użytkowa: Dla modelu „Naturalna Bawialnia & Cafe” wymagany metraż wynosi od 100 do 200 m2.

  • Usytuowanie: Wskazany jest lokal na parterze budynku.

  • Witryny: Pożądane są lokale z ekspozycją witrynową, co zwiększa widoczność marki.

  • Wysokość pomieszczeń: Optymalna wysokość lokalu powinna wynosić około 3 m.

Profil Franczyzobiorcy i formalności

  • Zaangażowanie: Od kandydata oczekuje się gotowości do osobistego zaangażowania w projekt oraz pasji do pracy z dziećmi.

  • Wiedza biznesowa: Wymagana jest podstawowa znajomość zasad prowadzenia oraz rozliczania działalności gospodarczej.

  • Trwałość współpracy: Umowa franczyzowa standardowo zawierana jest na okres 5 lat z opcją jej przedłużenia.

INFORMACJE O FRANCZYZODAWCY

K&S Inwestycje Sp. z o.o.
KRS: 0001025914
NIP: 9910548797
REGON: 524767530
KRS: 0001025914
NIP: 9910548797
REGON: 524767530

aktywa

951 tys

przychód

1,8 mln

zysk

87 tys

wartość firmy

1,5 mln

aktywa

951 tys

przychód

1,8 mln

zysk

87 tys

wartość firmy

1,5 mln

Zamów raport rentowności

Przeanalizujemy za Ciebie franczyzodawcę, branżę oraz opłacalność inwestycji w wybranej miejscowości. Podejmuj tylko trafne decyzje.
Zamawiam

Przychód i zysk spółki

Treść dostępna tylko dla zalogowanych użytkowników

Treść dostępna tylko dla zalogowanych użytkowników

EBIT i EBITDA

EBIT (Zysk Operacyjny)

EBIT to skrót od Earnings Before Interest and Taxes. Po polsku nazywamy go zyskiem operacyjnym.

  • Co mówi: Ile firma zarabia na swojej podstawowej działalności (produkcji, handlu, usługach), zanim zapłaci odsetki od kredytów i podatek dochodowy.

  • Dlaczego jest ważny: Pozwala porównać efektywność firm, które mają różną strukturę zadłużenia lub działają w różnych systemach podatkowych.

Treść dostępna tylko dla zalogowanych użytkowników

Treść dostępna tylko dla zalogowanych użytkowników

EBITDA (Zysk Operacyjny + Amortyzacja)

EBITDA to Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation and Amortization.

  • Co mówi: To EBIT powiększony o amortyzację (koszty zużycia maszyn, budynków czy wartości niematerialnych).

  • Dlaczego jest ważny: Jest blisko spokrewniony z „żywą gotówką”. Amortyzacja to koszt tylko księgowy (pieniądze nie wypływają z konta co miesiąc), więc EBITDA pokazuje realną zdolność firmy do generowania gotówki z operacji. To ulubiony wskaźnik inwestorów i banków.

Ryzyko zamknięcia

Treść dostępna tylko dla zalogowanych użytkowników
Treść dostępna tylko dla zalogowanych użytkowników

Treść dostępna tylko dla zalogowanych użytkowników

Ryzyko niewypłacalności

Treść dostępna tylko dla zalogowanych użytkowników

Treść dostępna tylko dla zalogowanych użytkowników

Treść dostępna tylko dla zalogowanych użytkowników

Wiarygodność organizacji

Treść dostępna tylko dla zalogowanych użytkowników

Treść dostępna tylko dla zalogowanych użytkowników

Treść dostępna tylko dla zalogowanych użytkowników

Rentowność

Treść dostępna tylko dla zalogowanych użytkowników

Treść dostępna tylko dla zalogowanych użytkowników

Treść dostępna tylko dla zalogowanych użytkowników

Sprawozdania finansowe

Treść dostępna tylko dla zalogowanych użytkowników

Treść dostępna tylko dla zalogowanych użytkowników

Najczęściej zadawane pytania

Czym „Fajne Miejsce” różni się od typowych bawialni?
Koncept odcina się od tzw. „pstrokacizny” i głośnej muzyki, stawiając na estetykę i spokój. Całość opiera się na metodach Montessori oraz Reggio Emilia, dzięki czemu dziecko ma wyjść ze sklepu wybawione, ale nie przebodźcowane. Marka kładzie też ogromny nacisk na jakość strefy dla rodziców, serwując kawę z lokalnej palarni i wysokiej jakości menu.
Czy muszę mieć doświadczenie w branży dziecięcej?
Nie jest to konieczne, ponieważ franczyzodawca przekazuje całe wypracowane know-how oraz kompletny podręcznik operacyjny. System zawiera gotowe procedury i scenariusze postępowania, które pozwalają prowadzić dochodowy biznes nawet osobom debiutującym w branży.
Jakie modele współpracy mam do wyboru?
Możesz zdecydować się na jeden z dwóch wariantów: kameralną „naturalną bawialnię & cafe” o powierzchni od 100 do 200 m2 lub pełnowymiarową salę zabaw o powierzchni od 800 do 900 m2. Każdy z modeli ma dostosowaną strukturę opłat oraz wymagań lokalowych.
Kiedy zaczynam płacić miesięczne opłaty franczyzowe?
Sieć oferuje ułatwienie na start – opłata procentowa od przychodu jest pobierana dopiero od trzeciego miesiąca prowadzenia działalności. Daje to czas na stabilizację biznesu i zbudowanie bazy stałych klientów.
W jakich miastach mogę otworzyć Fajne Miejsce?
Sieć poszukuje lokalizacji w miejscowościach liczących powyżej 80 000 mieszkańców. Preferowane są nowoczesne osiedla na obrzeżach miast oraz skupiska rodzinne, najlepiej w sąsiedztwie żłobków lub przedszkoli.
Czy mogę liczyć na szkolenia dla moich pracowników?
Tak, franczyzodawca zapewnia pełne wsparcie szkoleniowe przed otwarciem, w tym naukę parzenia kawy w profesjonalnym włoskim ekspresie kolbowym. Szkolenia są kontynuowane okresowo również w trakcie trwania umowy, aby utrzymać najwyższą jakość obsługi.

So! Coffee oferuje kompleksową pomoc „pod klucz”. Obejmuje ona pomoc w wyborze i ocenie lokalu, przygotowanie projektów architektonicznych, technologicznych oraz aranżację wnętrza. Sieć zapewnia także pełny pakiet szkoleń dla właściciela i personelu oraz stałe wsparcie marketingowe.

Nie. Sieć wyraźnie zaznacza, że nie wymaga od przyszłych franczyzobiorców wcześniejszego doświadczenia w branży gastronomicznej. Cały niezbędny know-how oraz standardy operacyjne są przekazywane podczas szkoleń.

Sieć jest bardzo elastyczna. Optymalna powierzchnia dla lokalu stacjonarnego to ok. 70 m², a dla wyspy handlowej ok. 40 m². Jednak marka deklaruje, że potrafi wpasować się w prawie każdą dostępną powierzchnię. Możesz mieć własny lokal lub skorzystać z bazy lokalizacji oferowanej przez So! Coffee.

Przewidywana kwota inwestycji zaczyna się od 300 000 zł netto. Ostateczny koszt zależy od formatu (wyspa vs lokal) oraz stanu technicznego nieruchomości. Dodatkowo należy doliczyć opłatę wstępną w wysokości ok. 30 000 zł netto.

Franczyzobiorca jest zobowiązany do uiszczania dwóch podstawowych opłat od obrotu netto:

  • 5% – opłata franczyzowa (bieżąca),

  • 1% – opłata marketingowa.

So! Coffee zapewnia dostęp do dedykowanych i sprawdzonych dostawców. Dzięki skali sieci franczyzobiorcy korzystają z preferencyjnych warunków handlowych, co pozwala na zachowanie lepszej marży.

Tak. Franczyzobiorca otrzymuje mocne wsparcie marketingowe wynikające z ogólnopolskich kampanii promocyjnych sieci, co buduje rozpoznawalność lokalu od pierwszego dnia otwarcia.

Zacznij analizować FRANCZYZY
już teraz

Dołącz do platformy i zyskaj przewagę inwestycyjną dzięki danym

Załóż darmowe konto
Zamów raport rentowności
Załóż darmowe konto
Zamów raport rentowności
Przewijanie do góry

Raport będzie dostępny już wkrótce!

Pracujemy nad ostatnimi szczegółami, aby dostarczyć Ci najświeższe dane. Zostaw swój e-mail – poinformujemy Cię jako pierwszą osobę, gdy tylko raporty będą gotowe.